Descrição

Invista em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo! Disponível para venda ou locação, este escritório de 201m² no Edifício Fernando Arens oferece o que há de melhor em localização, conforto e modernidade.

Localização incomparável

Situado no coração de Pinheiros, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o edifício está em frente à ciclovia e a um ponto de ônibus com diversas linhas. A pé, você chega facilmente aos principais pontos da região:

• 450m da Av. Rebouças

• 820m da Av. Cidade Jardim

• 900m da Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do metrô

A região oferece uma vasta gama de serviços e conveniências, incluindo os Shoppings Iguatemi (200m) e Eldorado (900m), além de restaurantes, galerias e agências bancárias.

Espaço moderno e funcional

Este conjunto de escritórios foi completamente reformado com acabamentos de alta qualidade. As características incluem:

• 201m² de área útil em andar alto, com vista 180º para o Jardim Europa.

• Decoração moderna e elegante, com piso de madeira natural (parket de Jatobá) e canaletas de piso.

• Teto sem forro e iluminação indireta, criando uma sensação de amplitude e sofisticação.

• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas.

• Sala de reunião isolada por esquadrias de alumínio com vidro temperado.

• Copa e copinha integradas, facilitando o dia a dia.

• Banheiros completos, incluindo um lavabo privativo PNE.

• 2 vagas de garagem no sobressolo.

Infraestrutura completa

O Edifício Fernando Arens, embora mais antigo, é muito bem mantido e oferece:

• Portaria e segurança 24h com CFTV.

• 2 elevadores sociais.

• Sistema de combate a incêndio moderno.

• Lojas no térreo com Sicoob Unicentro e Santander Work Café.

Valores:

• Locação: R$ 30.000,00/mês

• Venda: R$ 5.350.000,00

• Condomínio: R$ 4.193,82/mês

• IPTU: R$ 1.952,68/parcela

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