Descrição

Excelente Oportunidade em Localização Estratégica

O imóvel em questão apresenta características extremamente atraentes para diversas atividades comerciais, especialmente considerando sua localização privilegiada em Alphaville. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto:

Áreas e Dimensões:

• Terreno: Com 11.939m², a área do terreno é considerável e permite uma ampla gama de possibilidades de expansão e adaptação. A frente de 91,20m proporciona grande visibilidade e acesso.
• Construção: A área construída de 5.618m² distribuída em diversas áreas, como showroom, galpão, escritórios e áreas de apoio, demonstra a versatilidade do imóvel.
• Galpão: Com pé-direito de 7 metros e capacidade de carga do piso de 5.000kg/m², o galpão é ideal para diversas atividades industriais ou de armazenamento.
• Estacionamento: A disponibilidade de aproximadamente 200 vagas garante comodidade para clientes e funcionários.

Infraestrutura:

• Reservatórios: A presença de reservatórios de incêndio e consumo em grande capacidade demonstra a preocupação com a segurança e a autonomia do imóvel.
• Energia: A potência instalada de até 225 Kva indica uma boa capacidade para atender às demandas energéticas de um grande empreendimento.

Localização:

• Alphaville: A localização em Alphaville, região nobre do estado, confere ao imóvel grande visibilidade e acesso a uma clientela de alto padrão.
• Proximidade ao Trevo Principal: A proximidade ao trevo principal facilita o acesso de veículos e proporciona grande visibilidade para o imóvel.

Potencialidades:

• Versatilidade: A divisão em diversas áreas e as características do galpão permitem adaptar o imóvel a diversos tipos de negócios, como:
  • Logística: A localização estratégica e a capacidade do galpão o tornam ideal para atividades logísticas e de distribuição.
  • Indústria: A resistência do piso e a altura do pé-direito permitem a instalação de maquinários e equipamentos industriais.
  • Comércio: O showroom e a localização privilegiada o tornam adequado para a instalação de grandes lojas ou showrooms.
  • Centro de Distribuição: A área do terreno e a capacidade de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuição.

Considerações Finais:

O imóvel em questão apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua localização, área, infraestrutura e potencial de adaptação. A versatilidade do imóvel o torna uma excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo e estratégico para suas operações.