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"Oportunidade Única: Galpão 100% Locado em Hortolândia, Renda Garantida e Potencial de Valorização"

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Hortolandia
Bairro: Chácaras Assay
CEP: 13186804
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 8
Vaga(s): 14
Área construída: 15349 m²
Área de terreno: 17000 m²

Valor

R$ 46.000.000,00

IPTU

0,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1553152
Referência: 2271

Descrição

Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:

Localização e Acessibilidade:

Hortolândia, SP:
- Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.
- Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.
Proximidade com Grandes Empresas:
- Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.
- Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.

Infraestrutura e Segurança:

Condomínio Multi Usuário:
- Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.
Segurança 24 Horas:
- Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.
- Monitoramento perimetral para máxima segurança.
Infraestrutura Completa:
- Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.
- Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.

Características do Galpão:

Dados Técnicos:
- Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².
- ABL Participação RBR: 15.349,29m².
- 100% locado com contrato até 31/03/2027.
- Inquilino de primeira linha.
- Fechamento lateral em painéis de concreto.
- Pé-direito livre de 9 metros.
- Piso de alta resistência.
- AVCB J4.
Informações Adicionais:
- Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown

Vantagens do Investimento:

Renda Garantida:
- Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.
Inquilino de Qualidade:
- Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.
Potencial de Valorização:
- Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.

Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.