Descrição

BARUERI – CHÁCARA MARCO

VENDA: R$ 19.600.000 | LOCAÇÃO: R$ 100.000/MÊS + IPTU

Excelente galpão industrial/logístico de alto padrão, localizado em Chácara Marco, Barueri/SP, com conclusão das obras em junho de 2026 e disponibilidade para uso praticamente imediato.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• 2,5 km da Rodovia Castelo Branco
• 4 km do Rodoanel
• Excelente acesso para operações logísticas e industriais

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 5.500 m²
• Área construída: 4.276 m²
• Área fabril/armazenagem: 3.356 m²
• Escritórios: 700 m²
• Área de apoio: 220 m²
• Pé-direito livre: 7,10 m a 8,00 m
• Piso industrial: capacidade de 5,5 toneladas/m²
• 7 docas: 5 elevadas + 2 em nível com rampas
• 20 vagas internas cobertas
• Vestiários masculino e feminino
• Copa, cozinha e refeitório
• AVCB em aprovação
• Não possui sprinklers

ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO
Acabamento diferenciado com porcelanato, excelente iluminação natural, jardim de inverno e área de descompressão, proporcionando conforto e funcionalidade para operação e equipe.

O imóvel também está preparado para receber balança rodoviária para caminhões trucados, equipamento que poderá ser instalado pelo proprietário mediante acordo.

VALORES
Venda: R$ 19.600.000
Locação: R$ 100.000/mês + IPTU

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel novo, sofisticado e estrategicamente localizado em Barueri, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.