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GALPÃO INDUSTRIAL LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO EM ITARECERICA DA SERRA - 2.180 m²

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Itapecerica da Serra
Bairro: Embu Mirim
CEP: 06853-090
Idade do imóvel:

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 0
Vaga(s): 0
Área construída: 2180 m²
Área de terreno: 2500 m²

Valor

R$ 11.000.000,00

IPTU

95,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1559026
Referência: H2763

Descrição

GALPÃO INDUSTRIAL LOGÍSTICO

Imóvel industrial e logístico disponível para venda ou locação no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra. O galpão apresenta infraestrutura moderna, projetada para operações que demandam alta eficiência operacional e conformidade rigorosa com normas de segurança.

Metragem Total: 2.180 m²
Capacidade de Piso: 6 toneladas por m² (alta resistência)
Pé-direito Livre: 12 metros de altura
Acessibilidade Logística: 4 docas elevadas e 1 rampa de acesso
Estacionamento: 15 vagas de garagem
Sistema de Água: Reservatório de 50.000 litros, sendo 34.000 litros destinados exclusivamente à reserva técnica de incêndio
Energia: Entrada trifásica com sistema de placas fotovoltaicas instalado para geração de energia solar
Segurança: Guarita blindada e sistema de combate a incêndio com AVCB completo

Infraestrutura Administrativa e de Apoio

O imóvel dispõe de área administrativa completa e reformada, composta por:

Recepção e sala de reunião dedicada
Escritórios amplos
Copa e refeitório estruturado
Vestiários masculino e feminino
4 banheiros distribuídos estrategicamente

Vantagens e Diferenciais

Eficiência Energética e Sustentabilidade O galpão está equipado com placas fotovoltaicas, permitindo a geração própria de energia solar. Este sistema proporciona uma redução significativa nos custos fixos de operação e contribui para as metas de sustentabilidade (ESG) da empresa ocupante.

Segurança Jurídica e Operacional O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo documentação completa e atualizada, o que garante uma transição rápida e sem entraves burocráticos para o novo proprietário ou locatário.

Habite-se concedido
Registro de Imóvel, INPS e ISS quitados/regularizados
AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente

Localização Estratégica Situado na região de Itapecerica da Serra (Embu Mirim), o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias de escoamento logístico da região metropolitana de São Paulo.