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Descrição

Localização Estratégica e de Alta Visibilidade: Este imóvel comercial/industrial apresenta uma localização privilegiada em uma avenida larga e de mão dupla, com excelente visibilidade e fácil acesso à Marginal Pinheiros pelas pontes Jurubatuba ou Interlagos. Situado em frente ao Autódromo de Interlagos e ao lado do Ambulatório Médico de Especialidades Interlagos (AME), o imóvel beneficia-se de um fluxo constante de pessoas e veículos. A proximidade com o ponto final da linha Jardim Satélite e a Estação Interlagos da CPTM garante fácil acesso ao transporte público.

Ideal para Diversos Segmentos e Investidores: O imóvel é versátil e adequado para diversas atividades comerciais e de serviços, incluindo:

• Empresas de comércio
• Empresas de serviços
• Escritórios
• Escolas
• Clínicas
• Academias
• Medicina de grupo
• Laboratórios
• Oficinas
• Pequenas indústrias

Atualmente, o imóvel está locado, gerando renda mensal para o investidor.

Infraestrutura Completa e Versátil: O imóvel está em ótimo estado de conservação e oferece:

• Área de terreno: 378 m² (frente de 15m)
• Área construída: 486 m² (PMSP)
  • Piso inferior: 162 m² (pé direito 4,0m)
  • Térreo: 162 m² (pé direito 4,0m)
  • Superior: 162 m² (pé direito 2,7m)
• Pisos térreo e subsolo: Adequados para galpões, com pé direito de 4 metros.
• Piso superior: Dedicado a escritórios, com vestiários e banheiros masculino e feminino.
• Portão para carga e descarga.
• Entrada de força trifásica de 99 kVA.
• Estacionamento interno: Até 6 vagas, com facilidade de estacionamento na rua.

Informações Adicionais:

• Zoneamento: ZEM (Zona Eixo Estruturação Metropolitana)
• Via Coletora: Ativ. NR2, antigo Z2 – Indústria não incômoda I.
• Taxa de ocupação permitida: 0,85
• Taxa de aproveitamento permitido: 2,00

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial/industrial bem localizado, com renda mensal e potencial para diversas atividades.

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