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Oportunidade Única: Mega Galpão Comercial na Estrada de Pernambuco, Guarujá - O Ponto Perfeito para o Seu Negócio!

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Guarujá
Bairro: Loteamento João Batista Julião
CEP: 11443411
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 14
Vaga(s): 90
Área construída: 3550 m²
Área de terreno: 3122 m²

Valor

R$ 12.000.000,00

IPTU

0,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1556168
Referência: 2514hCbr

Descrição

Localização Premium e Visibilidade Incomparável!

Apresentamos um espetacular imóvel comercial com potencial de uso ilimitado, situado na Estrada de Pernambuco (SP-61), uma das principais vias do Guarujá, conhecida pelo altíssimo fluxo de moradores e turistas. Estar aqui é garantir que seu negócio seja visto! Com a proximidade a condomínios residenciais de alto padrão e ao movimentado eixo Guarujá-Bertioga, o sucesso é inevitável, garantindo um público constante e um excelente potencial de vendas.

Destaques e Infraestrutura de Alto Padrão:

Com um Terreno de 3.122 m² e uma Área Construída total de 3.550 m², este galpão foi projetado para acomodar grandes projetos, oferecendo:

Amplitude e Versatilidade: São 3 Pavimentos amplos (com opção de locação total ou parcial), prontos para se adaptarem a diversos tipos de operação.
- Pé-Direito Imponente: O imóvel conta com um Pé-Direito de 8 metros (em um trecho) e outro com 6,80 metros (no total de um dos galpões), além de andares com pé-direito de 3 metros, sendo o 3º andar com pé-direito duplo, ideal para ambientes sofisticados e muito bem iluminados.
Acessibilidade e Conveniência:
- Elevador para facilitar a movimentação de pessoas e cargas.
- Até 90 Vagas de Estacionamento no total (70 vagas em um trecho), um diferencial crucial para atrair e acomodar um grande volume de clientes e funcionários.
Estrutura de Apoio: Conta com escritórios, copa e vestiários, oferecendo toda a infraestrutura para a operação.

Seu Negócio, Seu Espaço - Diversidade de Utilização:

A versatilidade deste imóvel é seu maior ativo, sendo perfeito para:

Supermercados e Atacados: Com grande área de loja e amplo estacionamento, a localização estratégica potencializa as vendas.
Lojas de Varejo e Centros Comerciais: Crie um mall de lojas ou uma megastore com visibilidade máxima.
Lojas de Automóveis/Motos: O grande espaço e a vitrine para a estrada principal são ideais para showrooms.
Indústria Leve e Distribuição: Excelente para operações logísticas e industriais que necessitam de fácil acesso e grande área de armazenagem.
Escritórios Corporativos e Coworkings: Os pavimentos com pé-direito alto e ótima iluminação são ideais para sedes corporativas modernas.
Clínicas e Hospitais: Adaptável para grandes instalações de saúde.

Proximidade Estratégica: Lazer e Comércio

O galpão está cercado de pontos de interesse que aumentam ainda mais o fluxo de pessoas:

A 300m da Praia da Enseada e a 500m da Praia de Enseada, um dos cartões postais do Guarujá.
A apenas 100m do Extra Mercado (referência local).
800m do Guarujá Golf Club.

Traga sua empresa para o endereço que vende!

Área de Terreno: 3.122 m² Área Construída: 3.550 m² Vagas: Até 90

Pé Direito: Até 8m

Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a sua empresa.