Alameda Segundo Sargento Névio Baracho dos Santos, - Parque Novo Mundo

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e logístico de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado no Parque Novo Mundo, com acesso imediato à Marginal Tietê e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), este imóvel oferece infraestrutura completa para armazenagem, distribuição e operações industriais.

Construído em estrutura pré-moldada de concreto protendido, o galpão possui 2.700 m² de área construída em um terreno de 3.100 m², proporcionando alta resistência estrutural e excelente desempenho para operações logísticas e industriais.

A área fabril conta com 2.330 m², pé-direito de 9 metros e amplo vão livre, permitindo maior eficiência na armazenagem vertical e na movimentação de mercadorias. O piso industrial suporta até 7,5 toneladas por m², atendendo operações de alta capacidade.

O imóvel dispõe de três amplos vãos de acesso, fechados por portões metálicos de grande altura, facilitando a entrada e saída de caminhões e equipamentos. O pátio totalmente murado oferece espaço para carga e descarga, manobras e estacionamento, garantindo segurança e agilidade operacional.

A fachada apresenta paisagismo diferenciado, com muros revestidos por vegetação, proporcionando uma excelente apresentação corporativa.

O sistema de iluminação e ventilação natural, composto por domos translúcidos e venezianas em fiberglass, proporciona conforto térmico, excelente luminosidade e redução no consumo de energia, além de possuir proteção contra a entrada de aves.

Estrutura de apoio

• Escritórios em mezaninos (270 m²)
• Portaria
• Almoxarifado
• Refeitório
• Vestiários masculino e feminino
• Banheiros
• Sala de apoio para motoristas
• Banheiro exclusivo para motoristas
• Guarita elevada de segurança

Características do imóvel

• Área do terreno: 3.100 m²
• Área construída: 2.700 m²
• Área fabril: 2.330 m²
• Mezanino para escritórios: 270 m²
• Estacionamento: 336 m²
• Pé-direito de 9 metros
• Piso industrial com capacidade para 7,5 t/m²
• Estrutura em concreto pré-moldado protendido
• Amplo pátio para carga, descarga e manobras
• Imóvel totalmente murado
• Área livre de enchentes

Segurança

O empreendimento possui Sistema de Combate a Incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, com hidrantes, reservatório aéreo de 20.000 litros e Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) com laudos atualizados.

Localização estratégica

Situado no Parque Novo Mundo, o imóvel oferece acesso rápido aos principais corredores logísticos da capital, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias.

Principais acessos:

• Marginal Tietê
• Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica)

Valor da locação

R$ 125.000,00 por mês

Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, indústrias, empresas de e-commerce, atacadistas e negócios que necessitam de uma estrutura moderna, segura e estrategicamente localizada.