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Descrição :

Eleve o patamar da sua operação neste complexo industrial de alto padrão localizado no Tamboré, Barueri. Com um projeto que equilibra perfeitamente uma robusta área fabril com um sofisticado bloco administrativo, este imóvel de 2.821 m² de área construída é a escolha definitiva para empresas que buscam representatividade, logística eficiente e autonomia operacional.

Ocupando um terreno de 3.050 m², o galpão destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal tanto para indústrias de tecnologia e laboratórios quanto para centros de distribuição que exigem um backoffice robusto.

Excelência Operacional e Logística:

• Capacidade de Armazenagem: Área fabril de 1.107 m² com pé-direito livre de 10 metros, permitindo alta densidade de verticalização.

• Resistência de Piso: Piso industrial projetado para suportar até 4 toneladas por m².

• Fluxo de Cargas: Operação otimizada com 2 docas cobertas para proteção da mercadoria e 1 entrada em nível de piso para acessibilidade direta.

• Autonomia e Potência: Equipado com cabine primária de 300 kVA, poço artesiano e reservatório de água para 18.000 litros, garantindo continuidade operacional e redução de custos.

Infraestrutura Administrativa Premium: Diferente dos galpões convencionais, este imóvel oferece 891 m² de área de escritório com acabamento superior:

• Recepção imponente com controle de acesso e banheiros privativos.

• Elevador garantindo acessibilidade a todos os níveis.

• Mezaninos amplos e iluminados, preparados para divisões de departamentos ou layouts em conceito aberto.

• Estrutura de apoio completa com refeitório, cozinha industrial e vestiários dimensionados para grande fluxo de colaboradores.

LOCALIZAÇÃO: O HUB LOGÍSTICO DO TAMBORÉ

Situado em um dos bairros empresariais mais organizados e seguros do Brasil, o imóvel oferece uma vantagem competitiva geográfica inigualável:

• Conectividade: Localização privilegiada com acesso rápido e direto à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição para a Grande São Paulo, Interior e Porto de Santos.

• Entorno: A região do Tamboré/Alphaville é reconhecida por abrigar sedes de multinacionais, oferecendo uma rede completa de hotéis, centros de convenções, restaurantes de alta gastronomia e serviços bancários.

• Mão de Obra: Proximidade com centros urbanos que oferecem ampla oferta de mão de obra qualificada.

DETALHES COMERCIAIS

• Área de Terreno: 3.050 m²

• Área Construída: 2.821 m²

• Valor de Locação: R$ 84.000,00

• IPTU: R$ 1.500,00/mês

• Taxas Adicionais: Socet e Foro.

• Disponibilidade: Desocupação prevista para dezembro/2025.

Valor: R$ 84.000,00

Localização & Tipo :

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