Descrição

MONGAGUA-SP AT= 50m² AC=70M²=A área construída 70m² e com área total do terreno 50m².  existe  um  pavimento, mezanino 

• Localização estratégica: A vista para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega pode ser um diferencial para diversos tipos de negócios, como restaurantes, oficinas, lojas de conveniência, entre outros. A visibilidade para a rodovia pode gerar um grande fluxo de clientes.
• Dois pavimentos: A existência de dois pavimentos amplia as possibilidades de uso do imóvel, permitindo a criação de diferentes ambientes e a otimização do espaço.

Possíveis Usos e Considerações:

• Comercial: A localização estratégica e a visibilidade para a rodovia tornam o imóvel ideal para diversos tipos de comércio, como:
  • Lojas de conveniência
  • Restaurantes e lanchonetes
  • Oficinas mecânicas
  • Postos de gasolina (dependendo da legislação local)
• Serviços: O imóvel pode ser adaptado para a prestação de diversos serviços, como:
  • Escritórios
  • Clínicas
  • Academias
• Residencial: Dependendo da legislação local e das características do imóvel, ele pode ser adaptado para uso residencial, como um sobrado comercial ou residencial.

O que precisa ser verificado:

• Documentação: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a escritura, o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento, caso existam.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.
• Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura do imóvel, como instalações elétricas, hidráulicas, esgoto e estado de conservação.
• Vizinhança: Analisar o entorno do imóvel, verificando a presença de outros comércios, residências e a dinâmica da região.
• Potencial de expansão: Verificar a possibilidade de ampliar a construção ou realizar reformas no imóvel.

Recomendações:Agendar uma visita: A visita ao imóvel é fundamental para ter uma ideia real das condições do local e das possibilidades de adaptação.