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Oportunidade Única: Prédio Comercial Premium a 100 Metros do Metrô Santa Cruz!

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Clementino
CEP: 04038040
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 0
Vaga(s): 0
Área construída: 1000 m²
Área de terreno: 300 m²

Valor

R$ 16.000.000,00

IPTU

8104,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1554450
Referência: 2362

Descrição

Invista no seu futuro com este magnífico prédio comercial localizado na estratégica, na cobiçada Vila Clementino. Uma oportunidade rara para quem busca localização, infraestrutura e potencial de retorno.

Localização Imbatível e Acessibilidade Total

Imagine seu negócio ou seu investimento a apenas 100 metros da Estação Santa Cruz do Metrô! Isso significa acesso fácil e rápido para clientes e colaboradores de toda a cidade, além de um fluxo constante de pessoas em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. A Vila Clementino é um polo de saúde, educação e negócios, garantindo visibilidade e demanda contínuas.

Infraestrutura Completa e Moderna

Com uma área construída de 1.000m² em um terreno de 300m², este prédio oferece um espaço generoso e versátil. Pensando na comodidade e segurança, o imóvel conta com:

Todos os Alvarás em dia: AVCB, Acessibilidade e Segurança garantidos, sem preocupações.
Elevador: Mobilidade e conforto para todos os andares.
Plataforma para Deficiente: Acessibilidade total, atendendo a todas as normas.
06 Banheiros: Ampla quantidade para atender a grande circulação.
Garagem para 15 carros: Um diferencial enorme em uma região com alta demanda por estacionamento.

Potencial Ilimitado para Seu Negócio ou Investimento

A versatilidade deste prédio o torna ideal para uma vasta gama de empreendimentos, seja para sua própria empresa ou para locação:

Clínicas e Consultórios: Próximo a hospitais renomados, ideal para a área da saúde.
Escritórios Corporativos: Um ambiente moderno e bem localizado para empresas que buscam projeção.
Instituições de Ensino: Fácil acesso por transporte público, perfeito para escolas ou cursos.
Centros de Treinamento ou Coworkings: Espaços amplos e adaptáveis para diversos modelos de trabalho.
Grandes Lojas de Varejo: A visibilidade da localização garante grande fluxo de clientes.

Com IPTU de R$ 8.108,24, este imóvel representa um investimento sólido com alto potencial de valorização e rentabilidade de aluguel.

Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações de São Paulo.

Valor de Venda: R$ 16.000.000,00

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esta oportunidade única!