Descrição

Invista no seu futuro com este magnífico prédio comercial localizado na estratégica, na cobiçada Vila Clementino. Uma oportunidade rara para quem busca localização, infraestrutura e potencial de retorno.

Localização Imbatível e Acessibilidade Total

Imagine seu negócio ou seu investimento a apenas 100 metros da Estação Santa Cruz do Metrô! Isso significa acesso fácil e rápido para clientes e colaboradores de toda a cidade, além de um fluxo constante de pessoas em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. A Vila Clementino é um polo de saúde, educação e negócios, garantindo visibilidade e demanda contínuas.

Infraestrutura Completa e Moderna

Com uma área construída de 1.000m² em um terreno de 300m², este prédio oferece um espaço generoso e versátil. Pensando na comodidade e segurança, o imóvel conta com:

• Todos os Alvarás em dia: AVCB, Acessibilidade e Segurança garantidos, sem preocupações.
• Elevador: Mobilidade e conforto para todos os andares.
• Plataforma para Deficiente: Acessibilidade total, atendendo a todas as normas.
• 06 Banheiros: Ampla quantidade para atender a grande circulação.
• Garagem para 15 carros: Um diferencial enorme em uma região com alta demanda por estacionamento.

Potencial Ilimitado para Seu Negócio ou Investimento

A versatilidade deste prédio o torna ideal para uma vasta gama de empreendimentos, seja para sua própria empresa ou para locação:

• Clínicas e Consultórios: Próximo a hospitais renomados, ideal para a área da saúde.
• Escritórios Corporativos: Um ambiente moderno e bem localizado para empresas que buscam projeção.
• Instituições de Ensino: Fácil acesso por transporte público, perfeito para escolas ou cursos.
• Centros de Treinamento ou Coworkings: Espaços amplos e adaptáveis para diversos modelos de trabalho.
• Grandes Lojas de Varejo: A visibilidade da localização garante grande fluxo de clientes.

Com IPTU de R$ 8.108,24, este imóvel representa um investimento sólido com alto potencial de valorização e rentabilidade de aluguel.

Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações de São Paulo.

Valor de Venda: R$ 16.000.000,00

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