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Descrição

Apresentamos uma oportunidade única para empresas, operadores logísticos, fundos imobiliários e incorporadoras que buscam um ativo estratégico em uma das regiões mais importantes do comércio exterior brasileiro.

Com 96.514 m² de área total, este terreno está localizado em Cubatão/SP, no eixo logístico da Baixada Santista, oferecendo acesso privilegiado ao Porto de Santos, o maior complexo portuário da América Latina, além de conexão rápida às principais rodovias do Estado de São Paulo.

Sua localização estratégica e infraestrutura disponível tornam o imóvel ideal para a implantação de centros de distribuição, condomínios logísticos, operações portuárias, indústrias e empreendimentos de grande porte.

Características do imóvel

• Área total: 96.514 m²
• Topografia favorável ao desenvolvimento logístico
• Infraestrutura disponível (água, energia elétrica e rede de esgoto)
• Acessos amplos e pavimentados
• Excelente logística para transporte de cargas
• Book Técnico disponível para análise

Diferenciais

• Localização estratégica próxima ao Porto de Santos
• Fácil acesso às principais rodovias da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo
• Região consolidada para operações industriais e logísticas
• Grande potencial de valorização
• Área ideal para projetos de grande porte

Ideal para

• Condomínios logísticos
• Centros de distribuição (CD)
• Operadores logísticos (3PL e 4PL)
• Empresas de transporte e armazenagem
• Indústrias
• E-commerce
• Terminais de apoio portuário
• Cross-docking
• Retroáreas portuárias
• Fundos imobiliários e investidores institucionais

Localização estratégica

Situado em Cubatão/SP, o terreno está inserido em um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, próximo ao Porto de Santos, com acesso facilitado às rodovias Anchieta, Imigrantes, Cônego Domênico Rangoni e ao sistema rodoviário que conecta o interior paulista, a capital e os principais polos industriais do país.

Essa localização proporciona ganhos operacionais, redução de custos logísticos e maior eficiência na distribuição de cargas nacionais e internacionais.

Potencial de desenvolvimento

A dimensão da área permite a implantação de empreendimentos logísticos de alta performance, atendendo operações de armazenagem, distribuição, movimentação de cargas, centros de consolidação, operações portuárias e projetos industriais.

O imóvel conta ainda com Book Técnico, disponibilizando informações relevantes para estudos de viabilidade, desenvolvimento de projetos e análises técnicas.

Uma excelente oportunidade de investimento

Terrenos com esta dimensão e localização estratégica são cada vez mais escassos na região portuária da Baixada Santista. Este ativo reúne os principais atributos procurados pelo mercado: localização privilegiada, infraestrutura, excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que desejam expandir suas operações.