Descrição

Temos o prazer de apresentar uma rara e valiosa oportunidade de negócio para venda ou locação no Distrito Industrial de Cubatão-SP. São terrenos com vocação industrial, logística e comercial, ideais para empresas que buscam proximidade com o principal complexo portuário da América Latina.

I - Do Objeto: Terrenos com Logística Privilegiada

Disponibilizamos para negociação dois lotes, Lote 18 e Lote 25, cada um com 10.006,20m², localizados na Estrada Municipal Renê Fonseca, Gleba 59, em Cubatão. É importante notar que há a possibilidade de adquirir mais lotes, totalizando uma área contínua de até 180.111,60m².

A posição estratégica desses terrenos é um de seus maiores diferenciais. Eles estão localizados em uma área industrial de destaque no país, com vizinhança de grandes indústrias como Copebras, Ultrafertil e White Martins. A proximidade com o Porto de Santos, a apenas 5 km de distância, é um fator logístico crucial, uma vez que não há mais áreas desse porte nas imediações do Porto.

Características Detalhadas:

• Área Total: Cada lote possui 10.000m²,n com 65,40m de frente por 153,00m de fundo.cada um oferecemos os dois (20.000m²)

• Localização Logística: Próximos à Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera-Guarujá) e à Rodovia Anchieta, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel.

• Infraestrutura: Acesso asfaltado, com disponibilidade de energia e gás.

• Ferrovia: Os lotes são paralelos à linha férrea (Santos-Jundiaí).

• Potencial: Ideais para o desenvolvimento de atividades industriais, centros de logística ou armazenagem de containers.

• Sem Passivo Ambiental: A área nunca foi utilizada, não apresentando passivos ambientais.

• Documentação: Escrituras antigas e originais.

II - Do Preço: Condições Flexíveis para Venda ou Locação

As condições de negociação são adaptáveis às necessidades de cada cliente, seja para aquisição ou para uso temporário.

1. Venda: O valor para a venda é de R$ 1.200,00/m², com correção pelo IGP-M/FGV.

2. Locação: Estuda-se proposta(a consultar) com correção pelo IGP-M/FGV, para contratos com duração mínima de 36 meses.

Este é o momento ideal para investir em um terreno que une localização estratégica, segurança e um potencial de desenvolvimento inigualável. Para mais informações ou para dar início a uma negociação, entre em contato conosco.