Descrição

Este terreno industrial, localizado em Vicente de Carvalho, próximo ao Porto de Santos, é uma joia rara no mercado imobiliário. Com 93.003m² de área total, este imóvel oferece uma gama de possibilidades para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica, topografia plana e zoneamento flexível permitem a construção de empreendimentos de grande porte, como centros logísticos, industriais, comerciais e até mesmo um mixed-use.

Características:

• Área Total: 93.003m²
• Localização: Vicente de Carvalho, Guarujá, próximo ao Porto de Santos
• Topografia: Plana
• Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2)
• Fachada: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera)
• Coeficientes: Ocupação: 60%, Aproveitamento Mínimo: 0,1, Básico: 2,5, Máximo: 3,0
• Potencial: Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina, Serviços, Varejo de Grande Porte, Mixed-Use

Benefícios:

• Localização Estratégica: Próximo ao Porto de Santos e com fácil acesso às principais rodovias.
• Versatilidade: Ideal para diversos tipos de empreendimentos.
• Potencial de Crescimento: Região com grande potencial de desenvolvimento.
• Ampla Área: Permite a construção de grandes projetos.

Ideal para:

• Grandes empresas que buscam um espaço para expandir seus negócios.
• Desenvolvedores imobiliários que buscam um terreno para construir um empreendimento de grande porte.
• Empresas do setor logístico e industrial.

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Informações Adicionais:

• Valor: R$ 915/m² ou R$ 85.000.000,00
• IPTU: R$ 203.595,42/ano