Descrição

PRAIA GRANDE AT= 5.220 m²

Análise Detalhada da Área em Praia Grande

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em Praia Grande!

A área em questão, localizada na Vila Mirim, apresenta características muito interessantes, que a tornam um investimento promissor. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:

Características Principais:

• Localização Estratégica: A proximidade com o centro administrativo municipal, prefeitura, secretarias, fórum, ministério público, terminal rodoviário, hospital, mercados e o futuro Shopping Vilamar garante alta visibilidade e fácil acesso a diversos serviços e comércios.
• Área: Com 5.220m², a área oferece um espaço generoso para a construção de diversos tipos de empreendimentos.
• Zoneamento: O zoneamento ZPR-3, com taxa de aprovação de 5,5, permite uma grande variedade de usos, desde residenciais até comerciais e de serviços.
• Potencial: A localização privilegiada e a flexibilidade do zoneamento tornam essa área um investimento com alto potencial de valorização.

Usos Permitidos:

• Residencial: R1, R2, R3 (edifícios residenciais de baixa, média e alta densidade)
• Terciário: T, T1 (comércio e serviços)
• Equipamentos: E (equipamentos comunitários)
• Cultura e esporte: CS
• Comércio: C1, C2 (comércio e serviços de bairro e de vizinhança)
• Serviços: S1 (serviços de saúde)
• Depósito: CD1 (depósito de pequeno porte)

Potencialidades da Área:

• Empreendimentos Múltiplos: A flexibilidade do zoneamento permite a construção de empreendimentos mistos, com áreas residenciais, comerciais e de serviços.
• Investimento a Longo Prazo: A localização estratégica e a valorização da região garantem um investimento a longo prazo com alta rentabilidade.
• Desenvolvimento Urbano: A área pode contribuir para o desenvolvimento urbano da região, oferecendo novos serviços e opções de moradia.

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