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Descrição

Disponível para venda ou locação, este conjunto corporativo de 162 m² é a solução ideal para empresas que buscam uma sede pronta e funcional no principal eixo comercial de Alphaville. Localizada na Torre II do Centro Empresarial Araguaia I (CEA I), a unidade (composta pela junção de 3 salas ) oferece um layout inteligente e modular para diferentes modelos de negócio.

Infraestrutura Interna Detalhada: O imóvel foi projetado para otimizar a operação diária, contando com:

• Área Social: Recepção independente para controle de fluxo e atendimento.

• Área Operacional: Amplo vão livre (open space) para estações de trabalho, permitindo excelente integração da equipe.

• Privacidade: Sala de diretoria isolada e salas internas para reuniões estratégicas ou gerência.

• Tecnologia e Suporte: CPD estruturado para sistemas de TI e copa equipada para suporte aos colaboradores.

• Acabamentos Técnicos: Piso elevado com revestimento em carpete (facilita alterações de layout/fiação), ar-condicionado central de alta performance e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e detectores.

O CONDOMÍNIO CEA I

O Centro Empresarial Araguaia I é um dos empreendimentos mais tradicionais e respeitados da região. Oferece uma infraestrutura sólida voltada exclusivamente para o ambiente corporativo:

• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.

• Lobby imponente com pé-direito elevado.

• Elevadores de alta velocidade para atendimento das torres.

• Estacionamento privativo (esta unidade conta com 3 vagas exclusivas).

LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS DA REGIÃO

Situado na Alameda Araguaia, 2044, o imóvel coloca sua empresa no coração pulsante de Alphaville. A localização é estratégica por diversos fatores:

• Logística: Acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e proximidade com o Rodoanel, facilitando o deslocamento para São Paulo e interior.

• Serviços a poucos metros: Vizinho aos principais bancos, cartórios, hotéis e centros de convenções.

• Conveniência: A poucos minutos do Shopping Tamboré e Shopping Iguatemi Alphaville, além de uma vasta gama de restaurantes e serviços essenciais que agregam valor ao dia a dia dos colaboradores.

DADOS TÉCNICOS E COMERCIAIS

• Área Útil: 162 m²

• Vagas: 3 vagas de garagem

• Venda: R$ 1.500.000,00

• Locação: R$ 10.000,00/mês

• Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente)

• IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente)

• Foro: R$ 60,00/mês (aproximadamente)