Descrição

BARUERI-ALPHAVILLE 

Análise Detalhada do Galpão em Barueri - Alphaville

O galpão em Alphaville, com suas características únicas, se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

• Área Total do Terreno: Com 5.000m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.
• Área Construída: A área construída de 4.238m² é distribuída de forma estratégica:
  • Área Fabril: 2.211m² - Ideal para produção, armazenagem de maquinários e equipamentos pesados.
  • Área de Escritório: 472,71m² - Flexível para ser adaptada às necessidades da empresa, seja como escritório ou área fabril.
  • Áreas de Apoio: Refeitório, cozinha e vestiários garantem o conforto dos funcionários.
• Infraestrutura:
  • Pé-direito de 9m: Permite a instalação de equipamentos altos e otimiza o espaço vertical.
  • Piso Industrial: Resistente e durável, suporta cargas pesadas.
  • Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.
  • Caixa d'água: Assegura o abastecimento de água para o empreendimento.
  • Estacionamento: 40 vagas garantem a comodidade para funcionários e visitantes.
• Localização: Alphaville é um dos principais centros empresariais do Brasil, oferecendo excelente infraestrutura, segurança e fácil acesso a vias importantes.

Benefícios para as Empresas:

• Versatilidade: A possibilidade de adaptar a área de 472,71m² para escritório ou área fabril oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
• Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.
• Segurança: A cabine primária e a caixa d'água garantem a segurança do fornecimento de energia e água.
• Conforto: As áreas de apoio, como refeitório e vestiários, proporcionam conforto aos funcionários.
• Prestigio: A localização em Alphaville confere ao negócio um status de destaque e facilita a atração de talentos.

Considerações Importantes:

• Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
• Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

• Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
• Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.
• Consulte um consultor imobiliário: Um consultor especializado em imóveis industriais poderá auxiliar na escolha do espaço ideal para sua empresa.

Em resumo, o galpão em Alphaville apresenta um excelente potencial para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações. A localização privilegiada, a flexibilidade das áreas e a infraestrutura robusta são alguns dos diferenciais deste imóvel.