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Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial robusto, moderno e estrategicamente localizado. Este galpão está situado no polo industrial de Horizonte, Ceará, no Km 37 da BR-116 (Catolé), uma das principais vias logísticas do estado, garantindo fácil acesso e excelente escoamento de produção.

O imóvel conta com aproximadamente 7.000 m² de área construída, projetado para operações industriais e logísticas de grande porte. Possui pé-direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical e operações com grandes equipamentos. O piso industrial é reforçado e revestido com malha e emborrachamento sintético, oferecendo alta resistência e durabilidade.

A estrutura logística é um grande diferencial, com 10 docas elevadas que facilitam o carregamento e descarregamento simultâneo, otimizando o fluxo operacional. O complexo também dispõe de subestação própria, casa de bombas, poço profundo e abastecimento de água pela CAGECE, garantindo autonomia e segurança hídrica. Conta ainda com reservatórios estratégicos, incluindo caixa d’água elevada com capacidade para 30 mil litros, além de cisternas e reservatórios inferiores e superiores que asseguram o funcionamento contínuo das operações.

A área administrativa é ampla e funcional, com cerca de 1.800 m² construídos, composta por escritórios bem distribuídos, salas de reunião, recepção, cantina, banheiros e refeitório com capacidade para aproximadamente 50 colaboradores. O espaço também oferece área de descanso e lazer, além de acesso ao pavimento superior por escada em espiral, proporcionando conforto e praticidade para a equipe.

O galpão está implantado no centro de um terreno com 47.113,26 m² totalmente murado, com muros de 3 metros de altura, cerca elétrica e piso asfaltado. A infraestrutura externa permite grande capacidade de manobra e circulação, suportando rotatividade de até 30 carretas simultaneamente. O imóvel conta ainda com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso.

Disponível para venda pelo valor de R$ 36.500.000,00 ou para locação por R$ 165.000,00 mensais, com prazo mínimo de contrato de 5 anos.

Trata-se de um ativo industrial completo, pronto para atender empresas exigentes que valorizam localização estratégica, infraestrutura de alto nível e eficiência operacional. Propostas serão analisadas.