Descrição

BARUERI-CHACARA MARCOS-O galpão em Barueri, localizado em Chácaras Marcos, apresenta características que o tornam uma opção interessante para empresas que buscam um espaço versátil e com boa localização.

Características Principais:

• Área Total do Terreno (AT): Com 600m² de terreno, o galpão oferece um espaço razoável para manobras e atividades externas, considerando sua área construída.
• Área Construída (AC): A área construída de 650m² é distribuída em:
  • Área Administrativa (AE): 170m² - Ideal para escritório, recepção e outras atividades administrativas.
  • Área Fabril (AF): 480m² - Perfeito para produção, armazenagem e outras atividades industriais.
• Energia: A instalação de 99kVA de energia demonstra uma capacidade razoável para atender às necessidades de diversas atividades.
• Acessibilidade: A entrada para carretas facilita o transporte de mercadorias e equipamentos.

Potencialidades:

• Versatilidade: A divisão entre área administrativa e fabril permite uma boa flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
• Localização: A localização em Chácaras Marcos oferece fácil acesso a diversas regiões de Barueri e proximidade com outras cidades da Grande São Paulo.
• Infraestrutura: A instalação elétrica com 99kVA demonstra uma boa capacidade para atender às necessidades do galpão.

Limitações:

• Tamanho: Com 600m² de terreno e 650m² de área construída, o galpão pode ser limitado para empresas que necessitam de um espaço muito grande.
• Idade: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
• Infraestrutura: É importante verificar a condição da infraestrutura hidráulica, sanitária e de segurança do galpão.

Considerações Importantes:

• Visita ao Imóvel: É fundamental visitar o imóvel para avaliar as condições físicas do espaço e a infraestrutura.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
• Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

• Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
• Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.
• Consulte um consultor imobiliário: Um consultor especializado em imóveis industriais poderá auxiliar na escolha do espaço ideal para sua empresa.

Em resumo, o galpão em Barueri - Chácaras Marcos apresenta um bom potencial para empresas que buscam um espaço versátil e com boa localização. No entanto, é importante avaliar as limitações em relação ao tamanho e a necessidade de possíveis reformas.