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Descrição

Excelente galpão para locação na região da Granja Viana II, em Cotia/SP. Imóvel com ampla área de terreno, ótima infraestrutura e fácil acesso às principais rodovias, ideal para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição.

DESTAQUE DO IMÓVEL
Galpão moderno com pé-direito alto, duas entradas em nível para caminhões e excelente área externa, proporcionando eficiência operacional e versatilidade de uso.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 6.750 m²
Área construída: 2.760 m²
Área fabril total: 1.808 m²
• Área principal: 1.336 m²
• Galpão lonado: 210 m²
• Corredor lateral coberto: 260 m²

Área de escritório: 178 m²

Pé-direito: 9,25 m (7,55 m livres)
Piso industrial com capacidade para 4 toneladas/m²
02 entradas em nível com portas de 6,97 m de largura x 4,62 m de altura

Dimensões da área fabril: aproximadamente 29,80 m x 44,87 m

INFRAESTRUTURA
Área administrativa com recepção, 5 salas, sala de TI e 2 banheiros
Área operacional com vestiários, refeitório e cozinha
Energia instalada: 200 kVA

ÁREA EXTERNA
Guarita com possibilidade de implantação de segurança 24 horas
10 vagas de estacionamento
Amplo espaço para circulação e manobras

VALORES
Locação: R$ 65.000,00/mês
IPTU: R$ 2.500,00/mês

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na Granja Viana II, em Cotia, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e principais vias da região, facilitando a logística para toda a Grande São Paulo.

Ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente padrão construtivo.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.