Descrição

ATIVO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO EM ILHOTA – SC | 100.546 m² DE TERRENO | ALTO POTENCIAL DE EXPANSÃO

INFRAESTRUTURA ESTRATÉGICA NO VALE DO ITAJAÍ – SANTA CATARINA

Excelente oportunidade de investimento em Ilhota, estrategicamente localizada entre os principais polos econômicos, industriais e portuários do Vale do Itajaí.

Implantado em um terreno de 100.546 m², amplo, terraplanado e com cota elevada, o imóvel conta com 5.591 m² de área construída, reunindo infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.

Sua localização privilegiada, próxima aos principais corredores rodoviários e complexos portuários de Santa Catarina, favorece a conectividade com os mercados nacionais e internacionais.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Área total do terreno: 100.546 m²

• Área construída: 5.591 m²

• Pé-direito: 12 metros

• Capacidade do piso: 8 ton/m²

• 5 docas para carga e descarga

• Estrutura em pré-moldado de concreto

• Infraestrutura de alta tensão disponível até o imóvel

• Terreno amplo, terraplanado e com cota elevada

• Potencial físico para expansão da operação

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS LOGÍSTICOS

• BR-470: 3,5 km – importante eixo de ligação entre o interior catarinense, litoral norte e centros logísticos.

• BR-101: 18 km – principal corredor rodoviário do Sul do Brasil, conectando polos industriais e portuários.

PROXIMIDADE COM POLOS ECONÔMICOS E PORTUÁRIOS

• Itajaí: 21 km – importante polo econômico e portuário regional.

• Porto de Itajaí: 22 km – hub estratégico para movimentação de cargas e comércio exterior.

• Portonave – Navegantes: 25 km – complexo portuário com projetos de modernização e expansão.

• Aeroporto de Navegantes: 28 km – infraestrutura aeroportuária com conexão regional e internacional.

• Porto Itapoá: 170 km – complexo portuário com projetos de expansão.

PERFIL DE INVESTIMENTO

Ativo com características estratégicas para:

• Expansão logística e industrial.

• Implantação de centros de distribuição.

• Desenvolvimento de projetos industriais de médio e grande porte.

• Captura de valorização imobiliária regional.

• Composição de portfólio institucional.

• Investimento com perspectiva de valorização no médio e longo prazo.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

A região de Ilhota apresenta forte vocação industrial, logística e portuária, com proximidade a importantes centros empresariais e infraestrutura de transporte.

A combinação de terreno de grandes dimensões, estrutura construída, infraestrutura elétrica e potencial de expansão torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e grupos que buscam posicionamento estratégico no Sul do Brasil.

CONSULTE INFORMAÇÕES COMERCIAIS E DISPONIBILIDADE.

Agende uma visita e conheça o potencial deste importante ativo industrial e logístico.