Descrição

Sua empresa busca o local ideal para otimizar a logística e distribuição? Chegou a sua chance de alugar um galpão de alta qualidade em Cajamar, com acesso facilitado e toda a infraestrutura que você precisa!

Localizado na Av. Prefeito João Vilallobo Quero,  oferece uma Área Bruta Locável (ABL) total de 14.032,60 m², com acesso privilegiado pelo km 29 da Rodovia Castello Branco (sentido capital).

Detalhes que fazem a diferença para o seu negócio:

• Ampla Área de Armazenagem: Com 11.866,90 m² dedicados à armazenagem e uma eficiência de 85%, você terá espaço de sobra para seus produtos.
• Infraestrutura para Carga e Descarga: Conte com 23 docas e 2 rampas, além de uma marquise coberta de 2.057,40 m², otimizando o fluxo de mercadorias. As docas possuem profundidade que permite o "Stage" para carga e descarga, garantindo maior agilidade.
• Piso de Alta Resistência: O piso em concreto armado foi restaurado e possui capacidade de 4,5 tf/m², ideal para suportar cargas pesadas.
• Pé-direito: Com 8,20 metros de pé-direito e vãos de 25m x 10m, o galpão oferece excelente aproveitamento vertical e flexibilidade para o layout.
• Segurança e Sustentabilidade: O galpão conta com sistema de incêndio J-4 e AVCB válido, além de iluminação 100% em LED, proporcionando maior segurança e economia.
• Estrutura de Ponta: Construído em estrutura de concreto armado com cobertura metálica em arco, o imóvel oferece durabilidade e eficiência. As telas laterais sob a marquise garantem maior conforto térmico.
• Localização Consolidada: Inserido em um complexo de galpões com vizinhança definida e ocupada, você estará em um ambiente logístico consolidado e estratégico.

Valores e Condições:

• Valor de Locação: R$ 25/m² (sobre ABL total)
• Seguro: R$ 0,38/m² mensal
• IPTU: R$ 0,09/m² mensal
• Locação apenas inteira, não modulável.

Diferenciais Exclusivos:

• Possibilidade de locação de área de escritórios em separado, adaptando-se às suas necessidades administrativas.
• Excelente padrão construtivo, perfeito para operações de logística, distribuição ou armazenagem.

Não perca essa oportunidade de alavancar seus negócios em um dos melhores galpões para alugar em Cajamar! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.