Descrição

BARUERI-TAMBORÉ-AT=3500m² AC=2.508m² O galpão em Tamboré, Barueri, se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

• Área Total do Terreno: Com 3.500m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.
• Área Construída: A área construída de 2.508m² é distribuída de forma estratégica em:
  • Área Fabril: 1.349m² - Ideal para produção, armazenagem e outras atividades industriais.
  • Mezanino: 272m² - Oferece espaço adicional para escritório, estoque ou outras atividades.
  • 1º e 2º Pavimentos: 288m² cada - Versáteis para escritórios, salas de reunião ou outras finalidades.
  • Casa de Máquinas/Caixa d'água: 50m² - Garante o funcionamento adequado dos sistemas do galpão.
• Infraestrutura:
  • Pé-direito de 10m: Permite a instalação de equipamentos altos e otimiza o espaço vertical.
  • Piso Industrial: Resistente e durável, suporta cargas pesadas.
  • Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.
  • Caixa d'água: Assegura o abastecimento de água para o empreendimento.
  • Estacionamento: 27 vagas garantem a comodidade para funcionários e visitantes.
  • Gerador: Garante a continuidade das operações em caso de falha na rede elétrica.

Benefícios para as Empresas:

• Versatilidade: A distribuição dos espaços em diferentes níveis e a presença do mezanino oferecem flexibilidade para diversas configurações.
• Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.
• Expansão: O terreno amplo oferece a possibilidade de expansão futura do empreendimento.
• Segurança: A cabine primária, a caixa d'água e o gerador garantem a segurança do fornecimento de energia e água.
• Localização: Tamboré é um bairro nobre de Barueri, com excelente infraestrutura e fácil acesso a vias importantes.

Considerações Importantes:

• Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
• Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

• Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
• Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.