Descrição

Disponível para locação imediata, este galpão de altíssimo padrão localizado no Polo da Indústria Criativa (PIC), na Vila Leopoldina, oferece uma infraestrutura excepcional para empresas exigentes que buscam localização estratégica, acessibilidade e um ambiente moderno e funcional.

Destaques do Imóvel:

• Área útil interna de 2.500m²

• Estrutura monousuário, ideal para agências, estúdios, produtoras e startups

• Finíssimo acabamento e design contemporâneo com pé-direito duplo

• Iluminação natural abundante com esquadrias novas e lanternins no telhado

• Mezaninos metálicos com piso steel deck e divisórias em vidro

• Ar-condicionado central

• Entrada privativa para veículos e caminhões, com portas automatizadas

• 12 vagas internas + área para motos e bicicletas

• Portaria blindada com segurança 24h, CFTV e controle de acesso

• 29 banheiros com acabamentos de alto padrão

• Infraestrutura completa de dados, telefonia, elétrica e hidráulica

• Cabine primária de 750kVA e grupo gerador de 500kVA

• AVCB e Habite-se emitidos

Localização Estratégica: Rua Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, 340 – Vila Leopoldina, São Paulo

• A 120m da Av. Dr. Gastão Vidigal

• 750m da Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM)

• Fácil acesso às Marginais e Rodovias (Tietê, Anhanguera, Castelo Branco, Bandeirantes)

• Próximo ao Shopping Villa Lobos, restaurantes, bancos, farmácias e ciclovias

Valor da Locação: R$ 120.000,00/mês
Encargos (IPTU + Despesas Comuns): R$ 37.492,16/mês

Ideal para empresas que desejam unir sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada em um único endereço.

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