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Descrição

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na Avenida Imperatriz Leopoldina, o imóvel está próximo ao CEAGESP, às Marginais Tietê e Pinheiros e fora da zona de restrição à circulação de caminhões, proporcionando maior eficiência logística para operações de distribuição e transporte.

Características do Imóvel

Área do Terreno (AT): 7.138 m²

Área Construída (AC): 6.685 m²

Pé-direito: 6 metros

Área administrativa: aproximadamente 1.000 m²

Infraestrutura

• Ampla área de escritórios
• Recepção
• Copa
• Refeitório
• Vestiários
• Banheiros
• Energia elétrica trifásica
• 08 docas para carga e descarga
• Entradas independentes para veículos pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pela lateral do imóvel
• Amplo pátio para estacionamento e manobra de caminhões
• AVCB vigente até fevereiro de 2027

Localização Estratégica

A localização oferece acesso rápido aos principais corredores logísticos da capital paulista.

Próximo de:

• CEAGESP
• Marginal Tietê
• Marginal Pinheiros
• Rodovia Anhanguera
• Rodovia Castelo Branco
• Rodovia dos Bandeirantes
• Rodoanel Mário Covas

A região é ideal para empresas que necessitam de excelente mobilidade urbana e logística, além de estar fora da restrição de circulação de caminhões.

Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Armazéns
• Indústrias leves
• Concessionárias de veículos
• Showrooms
• Empresas de comércio e serviços
• E-commerce
• Distribuidores atacadistas

Valores

Locação: R$ 420.000,00/mês

IPTU 2026: R$ 33.787,12/mês (10 parcelas)

Disponibilidade: previsão para o início de agosto de 2026.

Agende uma visita e conheça este excelente galpão na Vila Leopoldina. Um imóvel com localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente potencial para operações comerciais, industriais e logísticas de grande porte.