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GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO PARA VENDA E LOCAÇÃO – POLO INDUSTRIAL ITAPEVI

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Itapevi
Bairro: Polo Industrial
CEP: 06680-390
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 11
Vaga(s): 12
Área construída: 3510 m²
Área de terreno: 6515 m²

Valor

R$ 23.000.000,00

IPTU

32519,00

Taxa condomínio

5427,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1560623
Referência: 7005v

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e um imóvel pronto para operação.

Localizado no Polo Industrial de Itapevi, com fácil acesso pela Rodovia Presidente Castelo Branco (km 32), este galpão oferece infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e corporativas.

Área do terreno: 6.515 m²
Área construída: 3.510 m²
Área fabril: 2.320 m²
Pé-direito: 9 metros
Resistência do piso: 5 toneladas/m²

Estrutura do imóvel:

Estacionamento com aproximadamente 200 m²
Recepção com 50 m²
1º pavimento: 310 m²
2º pavimento: 310 m²
Mezanino: 320 m²
Construção em estrutura pré-moldada

Infraestrutura e melhorias recentes:

Grande reforma realizada em janeiro de 2023
Substituição dos domos industriais
Novo reservatório de água com capacidade de 61 m³
Poço artesiano próprio
Troca de todas as luminárias industriais por modelo LED High Bay de alto desempenho
Atualização do sistema de alarme contra incêndio
Reforma completa da fachada com novos caixilhos, janelas e vidros laminados azuis
Instalação de elevador panorâmico hidráulico para acessibilidade

Diferenciais:

Investimento aproximado de US$ 250 mil em modernização
Capacidade elétrica: 99 KVA
AVCB/Bombeiro em ordem
Zoneamento: ZUP I
Excelente localização industrial, próximo aos principais centros logísticos da região

Ideal para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística e operações que exigem uma estrutura moderna e preparada.

Disponível para venda e locação