Invista em um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de valorização! Este galpão foi projetado para atender empresas que buscam praticidade logística, excelente localização e possibilidade de expansão da área útil.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um galpão com projeto inteligente e funcional, ideal para operações comerciais, logísticas ou industriais leves.

Com 190m² de área construída (projeto), o imóvel conta com pé direito alto, permitindo a implantação de mezanino em 100% da área, o que pode praticamente dobrar o espaço útil, trazendo muito mais aproveitamento e eficiência para sua operação.

A porta de acesso ampla foi pensada especialmente para facilitar a entrada de caminhões tipo sider, tornando o espaço perfeito para empresas que necessitam de agilidade no carregamento e descarregamento.

Descrição do Galpão:
Galpão industrial com excelente estrutura, composto por amplo salão principal e forro instalado, proporcionando melhor conforto térmico e acústico.

Na parte inferior, o imóvel dispõe de dois banheiros completos, estrategicamente posicionados para atender colaboradores e visitantes.

O mezanino conta com copa no segundo andar, totalmente acabada com revestimento de qualidade, ideal para área de descanso ou apoio administrativo.

O acesso ao imóvel é facilitado por portões automáticos, garantindo praticidade, segurança e agilidade na entrada e saída de veículos e materiais.

Localizado em corredor comercial com zoneamento CC-2, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, garantindo excelente mobilidade e logística para o seu negócio.

DIFERENCIAIS:

• 190m² de área construída (projeto)
• Pé direito alto com possibilidade de mezanino total
• Porta ampla para entrada de caminhões
• Salão principal com forro (conforto térmico e acústico)
• 2 banheiros completos
• Mezanino com copa acabada
• Portões automáticos
• Localização estratégica
• Zoneamento comercial (CC-2)

VALORES:
Venda: R$ 1.150.000,00 (não aceita permuta)
Locação: R$ 8.000,00

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