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Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo exclusivo, moderno e totalmente preparado para operações administrativas, tecnologia, backoffice, call center, centros de inovação e sedes empresariais.

Com 9.426 m² de área construída em um terreno de 6.794 m² (metade de uma quadra), o empreendimento oferece infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público.

Características do Imóvel

Área do Terreno (AT): 6.794 m²

Área Construída (AC): 9.426 m²

Configuração:

• 3 lajes corporativas com aproximadamente 1.082 m² cada
• Amplo pavimento térreo com diversos espaços em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade de layout
• Edifício monousuário ideal para ocupação exclusiva

Infraestrutura

• 3 elevadores
• Ar-condicionado central com torre de refrigeração a água
• Piso elevado em 100% da área útil
• Cabeamento estruturado para voz e dados
• Aproximadamente 2.200 pontos de rede e telefonia digital
• Infraestrutura composta por 5 switches e 7 hubs
• Rede própria de fibra óptica (SDH) atendida pelas principais operadoras de telecomunicações
• Entrada de energia em alta tensão
• 4 transformadores, totalizando 1.550 kVA
• Instalação elétrica preparada com chave reversora para gerador e sistema de no-break para todo o edifício

Localização Estratégica

O imóvel está situado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, oferecendo excelente mobilidade.

Acessos e transporte:

• Aproximadamente 1 km das estações Granja Julieta, Morumbi e da futura estação Borba Gato (Linha Lilás)
• Diversas linhas de ônibus com ponto em frente ao imóvel
• Fácil acesso às avenidas Marginal Pinheiros, Santo Amaro, João Dias, Chucri Zaidan, Roque Petroni Júnior e às principais regiões empresariais da capital.

Zoneamento

• S.A.
• ZM-1/05
• ZCL-a/01
• Zoneamento compatível com o Plano Diretor Estratégico e legislação vigente.

Diferenciais

• Edifício monousuário
• Excelente imagem corporativa
• Infraestrutura pronta para ocupação
• Tecnologia de telecomunicações instalada
• Elevada capacidade elétrica
• Layout flexível em vão livre
• Ideal para sedes administrativas, empresas de tecnologia, fintechs, centros de desenvolvimento, call centers, operações compartilhadas (CSC), laboratórios corporativos, instituições de ensino e empresas de serviços.

Valor de Locação

R$ 45,00 por m² de área útil ao mês.

Agende uma visita e conheça este excelente prédio corporativo monousuário, uma oportunidade única para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura tecnológica completa e alta capacidade operacional na cidade de São Paulo.