Descrição

MONGAGUÁ-CENTRO-O imóvel em questão apresenta um grande potencial para a criação de uma colônia de férias ou hotel, devido à sua localização estratégica, dimensões e infraestrutura.

Pontos Fortes do Imóvel:

• Localização privilegiada: O centro de Mongaguá é um local bastante procurado por turistas, oferecendo fácil acesso a praias, comércio e serviços.
• Grande área construída: Com 15.287m² de área construída e 212 quartos, o imóvel possui capacidade para atender um grande número de hóspedes.
• Distribuição dos quartos: A divisão em 10 andares com 19 unidades por andar facilita a gestão e a manutenção do empreendimento.
• Proximidade de serviços: A proximidade de restaurantes, farmácias, supermercados e shopping center garante comodidade aos hóspedes.
• Acesso facilitado: A proximidade da Rodovia Governador Mario Covas facilita o acesso ao imóvel para turistas que chegam de carro.

Potencialidades:

• Colônia de férias: O imóvel possui todas as características para se transformar em uma colônia de férias, atendendo a grupos de estudantes, empresas e famílias.
• Hotel: Com algumas adaptações, o imóvel pode ser transformado em um hotel, oferecendo serviços como restaurante, piscina e outras comodidades.
• Outros usos: Dependendo da demanda local, o imóvel pode ser adaptado para outros usos, como um hospital, uma clínica de repouso ou um centro de convenções.

Considerações Importantes:

• Estado de conservação: É fundamental verificar o estado de conservação do prédio, das instalações elétricas, hidráulicas e das áreas comuns.
• Documentação: A documentação do imóvel deve estar em dia, incluindo a escritura, o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.
• Adaptações: Dependendo do uso pretendido, podem ser necessárias adaptações no imóvel, como a instalação de novas instalações, a reforma dos quartos e a criação de novas áreas de lazer.
• Concorrência: Analisar a concorrência local para definir a melhor estratégia de posicionamento do empreendimento.

Recomendações:Visitar o Imóvel: Uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições do local e as possibilidades de adaptação.

Veja este video do prédio https://youtu.be/E6HWX5Kuas0