Descrição

Procurando um galpão moderno e estratégico para sua operação em Cuiabá? Conheça esta excelente oportunidade de locação de um galpão modular com acesso facilitado pela BR-364 (sentido Rondonópolis), localizado no renomado Distrito Industrial de Cuiabá. Prepare-se para otimizar seus processos e aproveitar os diversos incentivos fiscais da região!

Este complexo industrial é o ambiente ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e uma localização privilegiada.

Galpões Disponíveis (Módulos 5 + 6 – Monousuário Verticalizável):

Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 7.789 m², este espaço foi projetado para maximizar a sua capacidade de armazenagem e distribuição.

• Área Total de Armazenagem: 6.977 m² com uma impressionante eficiência de armazenagem de 90%.
• Escritório/Apoio: 210 m² para suas equipes administrativas e de suporte.
• Docas: 22 docas (1 doca a cada 320 m²), garantindo agilidade no fluxo de entrada e saída de mercadorias.
• Marquise: 440 m², proporcionando proteção extra nas operações de carga e descarga.
• Piso Industrial: 6 tf/m², de alta resistência e nivelado a laser com contenção, ideal para movimentação de cargas pesadas.
• Pé-direito: 10 metros, otimizando o espaço vertical para maior capacidade de estocagem.
• Fração A/Comum: 161 m².
• Sistema de Incêndio: J-3, garantindo a segurança de seus ativos.

Disponibilidade Detalhada:

• Módulo 05:
  • ABL: 3.771 m²
  • Armazenagem: 3.469 m²
  • Escritório/Apoio: 105 m²
  • Marquise: 119 m²
  • Fração A/Comum: 78 m²
• Módulo 06:
  • ABL: 4.017 m²
  • Armazenagem: 3.508 m²
  • Escritório/Apoio: 105 m²
  • Marquise: 320 m²
  • Fração A/Comum: 83 m²

Valores e Benefícios:

• Valor de Locação: R$ 22 /m²
• Custos Compartilhados + IPTU: R$ 4,50/m²
• Incentivos Fiscais: Localizado no Distrito Industrial de Cuiabá, o complexo oferece diversos incentivos fiscais para sua empresa. Saiba mais em: https://www.sedec.mt.gov.br/servicos?c=2920539&e=517647

Características e Diferenciais do Complexo:

Este complexo conta com 6 módulos e uma portaria blindada comum, garantindo controle e segurança. Entre os ocupantes, destacam-se grandes nomes como Mercado Livre (Ebazar), Golden Logística e Assaí, consolidando a região como um polo de excelência em logística.

• Segurança Atualizada: Sistema de incêndio com AVCB válida, assegurando a conformidade e a proteção.
• Sustentabilidade e Economia: Iluminação em LED nos pátios e ruas e medidores de energia independentes.
• Conveniência: Portaria blindada e eclusa, além de bolsão de estacionamento externo e interno.
• Infraestrutura Completa: Despesas comuns compartilhadas, possibilidade de expansão dentro do próprio complexo e poço artesiano.

Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos mais eficientes galpões para alugar em Cuiabá. Este é o investimento certo para a sua logística, distribuição e armazenagem no Centro-Oeste!

Quer saber mais e agendar uma visita? Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade única em Cuiabá, MT!